Đánh giá chung về tình hình bất động sản Long An hiện nay

Đăng bởi Kim Nhã -

Nắm bắt được tình hình chung của bất động sản Long An, khách hàng và nhà đầu tư sẽ biết được có nên đầu tư vào nhà đất Long An hay không, và đầu tư vào khu vực nào tốt nhất.

Bất động sản Long An từ giữa năm 2018 đến nay nhận được sự quan tâm đông đảo của mọi người trong giới. Như một quy luật hiển nhiên, nơi nào phát triển mạnh mẽ nơi đó đất sẽ có giá trị. Khi đất có giá trị, khách hàng và nhà đầu tư bắt đầu nhòm ngó.

Bất động sản Long An có sự phát triển

Bất động sản Long An có sự phát triển

Giá đất nền Long An rục rịch tăng

Biểu hiện rõ nhất của sự thay đổi giá trị nhà đất Long An đó chính là giá cả có chiều hướng tăng và tăng mạnh. Theo khảo sát, giá đất nền huyện Đức Hòa trước đây chỉ khoảng 4 – 6 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 14 - 18 triệu đồng/m2. Tại thị trấn Hòa Hiệp, huyện Bến Lức ghi nhận, chỉ trong năm 2018 giá đất nền đã tăng đến 20 – 30% so với năm 2017. Một số khu vực giáp ranh Tp.HCM cũng đã đạt mức 15 – 30 triệu đồng/m2.

Tùy theo quy mô, vị trí và chất lượng của dự án mà giá đất nền Long An có sự dao động từ khoảng 10 – 17.5 triệu đồng/m2. Điều đó có nghĩa là, dự án càng lớn, tích hợp nhiều loại hình bất động sản, có vị trí gần với Tp.HCM hoặc gần trung tâm huyện/tỉnh, có tiện ích nội – ngoại khu phong phú... thì giá bán càng cao. Và ngược lại.

>>> Xem thêm:

Giá đất tại Long An tăng cao

Giá đất tại Long An tăng cao

Đón nhận nhiều dự án bất động sản lớn

Một trong những lý do khiến cho giá đất nền Long An có sự tăng trưởng mạnh chính là sự góp mặt của những “ông lớn” với những dự án “khủng” được triển khai tại Long An. Những dự án lớn có thể kể đến như là:

  • Tập đoàn Becamex (IDC-VSIP), tỉnh Bình Dương đang triển khai lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp – đô thị - thương mại – dịch vụ với diện tích 3.045ha tại huyện Bến Lức.
  • Tập đoàn VinGroup đang lập quy hoạch xây dựng khoảng 4.000ha tại xã Bình Đức và xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức, cùng với 2 dự án khoảng 1.100ha tại thị trấn Hậu Nghĩa và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.
  • Tập đoàn Eco Land cũng đang lập quy hoạch xây dựng 6.000ha tại xã Thạnh Lợi và 1.000ha tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức.
  • Trần Anh Group với dự án lớn như: Dự án Lavilla Green City, Solar City, Bella Villa...
  • Công ty Cổ phần Tập đoàn BRG đầu tư 5 dự án gồm: Dự án sân golf 18 lỗ, dự án khu phụ trợ và khách sạn cao cấp 80ha, dự án khu vui chơi giải trí – trung tâm thương mại – đô thị - du lịch 58ha, dự án trồng chuối xuất khẩu công nghệ nước ngoài 100ha, dự án trồng lúa năng suất cao và nhà máy chế biến gạo xuất khẩu 100ha.
  • Công ty TNHH Hoàng Cầu (Đài Loan) lập dự án đầu tư ở huyện Cần Giuộc với 831ha.
  • Công ty cổ phần Him Lam đề xuất thành lập khu kinh tế mở quy mô đến 32.000ha tại địa bàn Cần Giuộc và Cần Đước.
  • Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đầu tư 36 dự án với diện tích hơn 2.100ha.

Từ sự có mặt của các dự án này, có thể thấy được tình hình bất động sản Long An khá lạc quan, chắc chắn sẽ có những đợt “sốt” gây chao đảo giới bất động sản.

Sự có mặt của nhiều nhà đầu tư lớn

Sự có mặt của nhiều nhà đầu tư lớn

Khu vực bất động sản phát triển ở Long An

Bất động sản Long An hiện đang tập trung phát triển tại 3 huyện dưới đây:

Huyện Đức Hòa

Giá đất tại huyện Đức Hòa có sự khác nhau giữa từng miếng đất, phụ thuộc chính vào vị trí đất. Đất mặt tiền, gần chợ, gần ủy ban có giá khoảng từ 15 – 20 triệu đồng/m2. Còn những vị trí khác, giá đất vào khoảng 8 – 10 triệu đồng/m2.

Dự án bất động sản lớn nhất tại huyện Đức Hòa đó là Dự án khu phức hợp đô thị kết hợp vui chơi giải trí có quy mô của Tập đoàn VinGroup với quy mô lên đến 900ha.

Bất động sản Đức Hòa phát triển mạnh

Bất động sản Đức Hòa phát triển mạnh

Huyện Bến Lức

Được đánh giá có vị trí tiềm năng, song giá đất thổ cư tại huyện Bến Lức khá rẻ, chỉ từ 5 – 10 triệu đồng/m2. Đó cũng là lý do giải thích tại sao huyện Bến Lức lại được người dân, nhà đầu tư ồ ạt đầu tư đến vậy.

Hiện có 2 dự án bất động sản lớn tại huyện Bến Lức đó là Trần Anh Riverside của Trần Anh Group và Lago Centro của SeaHolding.

Xem thêm: Đất nền Long An khu vực nào đáng mua nhất hiện nay?

Huyện Cần Giuộc

Theo khảo sát cho thấy, giá đất huyện Cần Giuộc khá cao, dao động từ khoảng 5,5 – 17 triệu đồng/m2. Trong đó, đất mặt tiền, gần khu công nghiệp thường có giá vào khoảng từ 11 – 17 triệu đồng/m2.

Dự án được mong đợi nhất tại huyện Cần Giuộc là Dự án khu kinh tế mở rộng quy mô 32,300ha của Công ty địa ốc Him Lam.

Đầu tư bất động sản Long An khôn ngoan chính là chọn nơi phát triển để mua bán. Với những thông tin mà chúng tôi cung cấp, hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách “chọn mặt gửi vàng” đúng nơi đúng chỗ.

>>> Xem thêm: