Cho thuê đất làm nhà xưởng tại Trần Anh Tân Phú (KCN Xanh)

Long An đang là thị trường cho thuê đất làm nhà xưởng sôi động ở khu vực phía Nam. Trong 2 - 3 năm trở lại đây, tỉnh đặc biệt chú trọng chuẩn bị cho các khu, cụm công nghiệp đón nhà đầu tư FDI vào hoạt động lâu dài.

Tận dụng hiệu quả lợi thế về vị trí địa lý, Long An đang phát huy hiệu quả trong thu hút đầu tư, chọn lọc các dự án chất lượng, có giá trị gia tăng cao, sử dụng công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường. Thời gian tới, tỉnh khuyến khích tập trung vào các lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến, thủy sản... Đồng thời, Long An lựa chọn đối tác, nhà đầu tư, đảm bảo nguyên tắc đầu tư lâu dài tại địa phương.

Trong năm 2020, thị trường nhà xưởng cho thuê trở nên sôi động. Long An đã triển khai hàng loạt dự án KCN quy mô lớn tại Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức,... Với nhu cầu thuê đất làm nhà xưởng tăng cao, nhiều dự án đã đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thiện các vấn đề pháp lý để sớm đón các doanh nghiệp.

Với lợi thế về quy mô và định hướng phát triển, khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú đang là dự án cho thuê đất làm nhà xưởng có sức hút lớn đối với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Bên cạnh các khu công nghiệp có tiếng như: khu công nghiệp Hòa Bình, khu công nghiệp Phúc Long, khu công nghiệp Cầu Tràm,... khu công nghiệp xanh Trần Anh Tân Phú được kỳ vọng rất lớn về những bước đột phá chung cả về mô hình lẫn sức hút đầu tư.

Tổng quan về KCN Trần Anh Tân Phú

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú hay Khu công nghiệp DNN - Tân Phú, là một trong những dự án KCN trọng điểm của tỉnh Long An trong giai đoạn 2015 - 2025.

Được phát triển trên khu đất có quy mô lên đến 262ha, Trần Anh Tân Phú thuộc nhóm KCN có quy mô lớn trên địa bàn. Phát triển theo xu mô hình khu công nghiệp xanh, Trần Anh Tân Phú phù hợp với nhiều tiêu chí của các doanh nghiệp nước ngoài như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Pháp, Đức,...

• Vị trí KCN: thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DNN - Tân Phú
• Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Kỷ Nguyên
• Dự án được chia thành 2 giai đoạn phát triển: Giai đoạn 1 gồm 105ha; giai đoạn 2 gồm 156ha
• Dự án sẽ thu hút khoảng 40.000 lao động và chuyên gia

Các loại hình sản xuất tiếp nhận cho thuê đất làm kho/nhà xưởng tại KCN Trần Anh Tân Phú

Theo thông tin quy hoạch xây dựng 1/2.000 do UBND tỉnh Long An quyết định, KCN Trần Anh Tân Phú sẽ tiếp nhận các loại hình sản xuất như sau:

Khu kỹ nghệ ngành cơ khí:

• Nhóm các dự án cơ khí
• Nhóm các dự án điện tử, viễn thông
• Nhóm các dự án chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ
• Nhóm các dự án về dệt nhuộm và may mặc
• Nhóm các dự án về năng lượng, phóng xạ
• Nhóm các dự án sản xuất giấy và văn phòng phẩm
• Nhóm các dự án sản xuất vật liệu xây dựng
• Nhóm các dự án sản xuất khác như: giày dép, săm lốp, pin phân điện,...

Khu kỹ nghệ ngành sinh học:

• Nhóm các dự án về hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm
• Nhóm dự án sản xuất phân hóa học, thuốc bảo vệ thực vật
• Nhóm các dự án chế biến và chăn nuôi gia súc, gia cầm và thủy sản
• Nhóm các dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát
• Nhóm các dự án chế biến và chăn nuôi gia súc, gia cầm, thủy sản
• Nhóm các dự án khác

KCN Trần Anh Tân Phú là một trong số các KCN thuộc địa bàn huyện Đức Hòa cũng được hưởng thuế TNDN là 17% kể từ ngày 01/01/2016 (hiện tại thuế TNDN của khu vực này là 20%).

Vì sao nên chọn thuê đất làm nhà xưởng tại KCN Trần Anh Tân Phú

So với các KCN trên địa bàn, Trần Anh Tân Phú đang sở hữu nhiều lợi thế rõ rệt trên nhiều mặt.

Khả năng kết nối tốt

• Phát triển tại khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, KCN DNN - Tân Phú sở hữu rất nhiều lợi thế phát triển.
• Đường bộ: kết nối trực tiếp với 4 tuyến đường cao tốc như Cao tốc Trung Lương – HCM, ĐT 825, ĐT 823, vành đai 4 nối dài dự kiến với quốc lộ N1, N2, 14 C kết nối TP.HCM - Long An.
• Đường sắt: Dự kiến tuyến đường sắt cao tốc TP HCM – Cần Thơ dài hơn 173km chạy qua địa phận Long An
• Đường hàng không dễ dàng kết nối đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, sân bay quốc tế Long Thành
• Đường thủy: Sở hữu hệ thống cảng, logistics đầu tư đồng bộ, giao thông đường thủy qua sông Vàm Cỏ Đông. Giáp với Cảng Biển Tân Lập – là cảng biển quốc tế lớn ở Long An - chỉ cách cửa biển Đông vỏn vẹn 14km. Kết nối với Vịnh Thái Lan , thông qua vùng ĐBSCL.

KCN Trần Anh Tân Phú đầy đủ tất cả pháp lý

• Quy hoạch 1/2000 do UBND tỉnh Long An phê duyệt
• Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng
• Phê duyệt báo cáo tác động môi trường
• Sổ hồng riêng
• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Giá cả cạnh tranh

So với các KCN trên địa bàn tỉnh Long An, KCN Trần Anh Tân Phú đang thuộc nhóm có giá cho thuê thấp. Chỉ giao động từ 65 - 85 USD/m2/50 năm. Trong khi đó, nhiều dự án KCN cùng tương đương về quy mô có giá cho thuê giao động từ 80 - 120 USD/m2/50 năm.

Chính sách thanh toán linh hoạt

Hiện tại, KCN Trần Anh Tân Phú đang cho thuê đất làm nhà xưởng giai đoạn 1 với mức giá và nhiều chính sách tốt dành cho doanh nghiệp. Nếu có nhu cầu thuê hoặc tham khảo thêm thông tin, hãy liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư.

[hotline-thitruongtoday]

>>>> Xem thêm:

• Bất động sản Long An, nên đầu tư khu vực nào trong năm 2020?
• Căn hộ chung cư Phúc An City block 15 tầng giá bán bao nhiêu?
• Thông xe cầu Tân An trên Quốc lộ 1, BĐS Tp. Tân An có thêm lợi thế