Mua đất Long An đầu năm 2020 cần lưu ý những gì?

Đăng bởi Hoàng Nguyên -

Bước qua giai đoạn 2020 - 2025, thời điểm lý tưởng nhất để mua được bất động sản giá rẻ sẽ là đầu năm 2020. Thế nhưng, đầu tư lúc này phải cực kỳ thận trọng mới đạt được lợi nhuận mong muốn.

Tình hình phát triển bất động sản Long An năm 2019 sẽ là cơ sở để đảm bảo cho cơ hội đầu tư trong năm 2020. Với những chuyển biến tích cực về giá cả, sự xuất hiện của một số thị trường mới giá rẻ nhưng tiềm năng đầu tư cao và sự hình thành của dòng bất động sản mới đã và đang là sức hút lớn đối với các nhà đầu tư. Một trong những điều khiến các nhà đầu tư an tâm hơn, chính là dự đoán về giá đất Long An trong năm 05 năm tiếp theo sẽ liên tục tăng. Ngoài ra, sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn sẽ khiến cho nguồn cung được mở rộng, phân khúc khúc khách hàng cũng đa dạng hơn.

Đất nền Long An - 1

Tiềm năng và cơ hội đầu tư rõ ràng, thể nhưng bất kỳ thị trường bất động sản nào cũng sẽ tiềm ẩn một số rủi ro. Nếu nhà đầu tư và khách hàng đang có ý định mua đất Long An đầu năm 2020 tuyệt đối không bỏ qua những lưu ý sau đây:

Phân khúc bất động sản tiềm năng nhất đã thay đổi

Vẫn phát triển mạnh ở phân khúc đất nền nhà phố và đất nền biệt thự, thế nhưng loại hình dự án bất động sản tiềm năng nhất tại thị trường Long An sẽ có nhiều thay đổi. Nếu như trước năm 2019, chủ yếu tập trung vào đất nền và nhà phố các dự án tầm trung, đối tượng khách hàng chủ yếu là người có thu nhập ở mức khá, trung bình hoặc thấp. Thời điểm từ năm 2019 và đặc biệt là giai đoạn 2020 - 2025, bất động sản cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được đẩy mạnh phát triển.

Theo khảo sát thực tế cho thấy, một lượng lớn khách hàng giàu, giới chuyên gia trong và ngoài nước đang gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm sản phẩm bất động sản phù hợp. Long An là nơi lý tưởng để sinh sống, thế nhưng nguồn cung phải được cải thiện tốt hơn. Cuối năm 2019, khác nhiều dự án bất động sản cao cấp được triển khai, dự kiến một số dự án sẽ mở bán vào đầu năm 2020. Đây sẽ là lựa chọn nên được ưu tiên nếu chọn mua đất nền đầu năm.

Đất nền Long An - 2

Khu vực nhà đất trọng điểm có nhiều chuyển động

Nếu như năm 2019 thị trường bất động sản tập trung chủ yếu về Đức Hòa, Tân An và Bến Lức, thì năm 2020 sẽ có thêm Cần Đước và Cần Giuộc với nhiều chuyển biến tích cực. Mặc dù bất động sản Đức Hòa vẫn đang là lựa ưu tiên, thế nhưng nguồn lợi mà các thị trường khác mang lại cũng vô cùng hấp dẫn. Với tỷ lệ tăng giá nhà đất dự kiến sẽ đạt ngưỡng từ 20 - 22% trong năm 2020. Việc mua đất nền vào đầu năm và bán ra cuối năm sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư ở cả 5 thị trường vừa nêu trên.

Đối với những nhà đầu tư ưu tiên ưu tiên tính thanh khoản cao để linh hoạt đầu tư thì nên chọn Đức Hòa hoặc Tân An. Nếu chọn đầu tư đất nền Long An lâu dài thì nên chọn Cần Đước, Cần Giuộc. Muốn đầu tư lướt sóng, lợi nhuận ổn định thì chọn đất nền Bến Lức.

Đất nền Long An - 3

Hoàn toàn có thể đổ tiền vào thị trường chuẩn bị phát triển

Bên cạnh những thị trường đã phát triển vừa được nêu ở phần trên, đầu tư đất nền Long An với hình thức lướt sóng sẽ phù hợp với các thị trường mới. Với lợi thế giá rẻ, đã có kế hoạch phát triển rõ ràng trong giai đoạn 05 năm tới, những thị trường như: Tân Trụ, Thủ Thừa chắc chắn sẽ tạo ra nhiều bất ngờ cho bất động sản Long An.

Là 02 thị trường cho có quá nhiều nhà đầu tư chú ý, đất nền ở các khu vực trung tâm còn nhiều. Nếu mua đất nền vào đầu năm 2020 nên ưu tiên trước ở các thị trấn, gần trung tâm hành chính huyện và gần các tuyến đường lớn, sau đó mới tìm cơ hội đầu tư thêm ở các khu vực tiềm năng khác.

Đất nền Long An - 4

Lưu ý những chính sách mới của chủ đầu tư

Bước sang thời kỳ mới, thị trường sẽ có nhiều chuyển biến và các chủ đầu tư cũng sẽ áp dụng nhiều chính sách mới trong bán hàng và quyền lợi của khách hàng. Ngoài giá cả, vị trí dự án, trước khi cọ tiền hoặc ký hợp đồng mua bán, khách hàng phải hiểu rõ những điều khoản liên quan đến sở hữu và sử dụng đất nền sau khi mua. Tránh trường hợp chủ quan, không tìm hiểu kỹ hoặc nghĩ chính sách giống với năm ngoái dẫn đến những rắc rối, bất cập không đáng có ảnh hưởng đến lợi nhuận và mục đích sử dụng.

Ngoài những lưu ý vừa nêu trên, việc kiểm tra pháp lý dự án cùng với năng lực và uy tín chủ đầu tư luôn là khâu ưu tiên trước khi quyết định mua đất nền hay các sản phẩm bất động sản khác. Nếu có ý định mua đất Long An vào đầu năm 2020 thì nên bắt đầu nghiên cứu thị trường từ thời điểm này.

>>>> Xem thêm: